Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Elodie Robelin vous propose: Appartement 4 pièces de 78 m2 avec terrasse et garage en option - Bron

- Surface : 78,38 m2 Carrez
- Exposition: Nord / Ouest
- Terrasse : 9 m2
- Immeuble de 2022
- Garage en option

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.
Vous profiterez d'une entrée avec placard ainsi qu'un wc .
Le séjour et la cuisine équipée donnent vers une terrasse de 9 m2 dans un environnement arboré, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Une belle chambre parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau / wc privative dans le prolongement du séjour.
La seconde partie nuit se compose de deux chambres de 9 m2 chacune avec leur salle de bain et wc indépendant.

Les atouts essentiels
Résidence récente de 2022
Terrasse
Garage en option
Local à vélos
Climatisation autorisée
Terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble
Espaces verts dans la copropriété
Professions libérales autorisées (conformément au règlement de copropriété).

Un emplacement central
Vous profitez d'un environnement recherché , à deux pas de tout:
- Ecoles (groupe scolaire Jean moulin, collège Joliot Curie), commerces.
- Bus C15, 24,25 et 52.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.38
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9.26
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros