Vente Appartement 3 pièces 47 m²

Le luxe ici, c'est de tout faire à pied ou à vélo ! À 500 m de la plage du Veillon, découvrez un appartement chaleureux avec ter

À seulement quelques pas de la plage du Veillon, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis !
Situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché entre océan, forêt et nature préservée, découvrez ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la magnifique plage du Veillon à seulement 500 mètres, le port de Port Bourgenay, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre une surface de 47,11 m² se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse,
Une cuisine équipée et aménagée,
Deux chambres,
Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins,
Une salle d'eau et ses commodités.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale ouvrant sur un petit jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente après la plage.
Les atouts qui font la différence :
Place de stationnement privative,
Cour privative,
Grande cave en sous-sol pour le stockage des vélos et équipements de plage,
Appartement vendu entièrement meublé et équipé,
Petite copropriété à taille humaine.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en Vendée, votre résidence principale au bord de l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien réunit tous les critères pour concrétiser votre projet.
Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo : plage, port, forêt, commerces et loisirs.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et son environnement exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON