Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m2 offre un agencement agréable et fonctionnel. L'appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.
LE PLUS: STATIONNEMENT LIBRE ET GRATUIT A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE..
La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes.
Prix vente public 149 900,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui notre agent Laurent CELLIER, , agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.27 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 916 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GROBERT Andrea
Taxe foncière : 726 euros