Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Nathan un T4 avec balcon couvert, 2 parking et cave à Hauts de

Situé dans le secteur recherché des Hauts de Feuilly à Saint-Priest, découvrez Nathan, un appartement T4 de 85 m², au 1er étage sur 2 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue de 2007.

L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une belle pièce de vie ouverte sur un balcon couvert de 8 m², sans vis-à-vis.

Le tout à proximité immédiate du tram T2, du bus C25 et du village de Saint-Priest accessible à pied.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Entrée et couloir : 9,77 m²
Séjour / cuisine : 38,44 m²
Chambre 1 : 9,84 m²
Chambre 2 : 10,41 m²
Chambre 3 : 12,13 m²
Salle de bain : 3,55 m²
WC indépendant : 1,18 m²
Balcon couvert : 8 m²
Cave : 4 m²
2 places de parking couvertes

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Nom du bien : Nathan
Appartement T4
Surface habitable loi Carrez : 85,32 m²
Résidence construite en 2007
1er étage sur 2
Pas d'ascenseur
Résidence fermée et sécurisée
Digicode, visiophone et portail
Chauffage collectif au gaz
Cuisine américaine aménagée et équipée
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels et électriques selon les pièces
Fibre installée
Appartement en excellent état
Parties communes en excellent état
Balcon couvert de 8 m²
Exposition Est
Aucun vis-à-vis
2 places de parking couvertes
Cave
Environnement calme et résidentiel

Côté emplacement, Nathan bénéficie d'une situation pratique et agréable au quotidien.
Le tram T2, arrêt Hauts de Feuilly, se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied.?
Le village de Saint-Priest, ses commerces et ses services du quotidien sont accessibles en 10 minutes à pied.

Le secteur permet aussi de rejoindre rapidement les espaces verts de Feuilly, le Parc Technologique, les écoles, les services de santé et les grands axes.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
Copropriété de 36 lots, dont 12 lots d'habitation
Charges mensuelles : 315 €
Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, charges parking et cave, espaces verts

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Taxe foncière : 1 300 € / an
DPE : C
GES : C

Nathan réunit les critères essentiels d'un appartement familial confortable : une grande pièce de vie, trois chambres, un extérieur agréable, deux stationnements, une cave et une adresse recherchée à Saint-Priest.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 36 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 774 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659
- Lyon
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Le Village

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 3774 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON