Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement - 2 pièce(s) - 40 m² Exclusivité

117 000 € *

Référence : 202_165_40038
Dernière mise à jour : 30/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

314 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

68 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Besançon (25000)

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :

Idéalement situé rue Pasteur, au centre de la vie historique et culturelle de Besançon, cet appartement de 40,09 m² offre un emplacement de premier choix au sein de la Boucle. Établi dans un secteur prisé pour son dynamisme et son cachet architectural, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité, puisqu'il est vendu loué meublé (bail effectif au 4 août 2025 - loyer HC de 575 €/mois)

L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale conviviale avec sa cuisine ouverte, créant un volume de vie moderne et lumineux. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, intégrant une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de bureau ou de dressing, répondant parfaitement aux attentes actuelles des locataires citadins. Une salle d'eau avec WC et un débarras pratique viennent compléter les prestations intérieures de cet appartement fonctionnel.

Le confort de ce bien est renforcé par des annexes précieuses en centre-ville, à savoir une cave et un grenier privatifs qui offrent des espaces de stockage indispensables. Situé à deux pas des commerces, des universités et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse garantissant une excellente pérennité locative.

Une opportunité d'investissement clé en main à découvrir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contactez-nous pour une visite !

> Copropriété : 16 lots principaux (40 au total).

> Charges : 672.34 €/an (environ 56.02 €/mois).

> Aucune procédure en cours. Prix : 117000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 40
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 672.34 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 40

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.