Vente Appartement 1 pièce 23 m²

APPARTEMENT STUDIO AVEC MEZZANINE HYPER CENTRE DIJON

Studio avec mezzanine – Hyper-centre historique de Dijon

Idéalement situé au cœur du centre historique de Dijon, proche des rues piétonnes, très recherché et touristique, ce charmant studio avec mezzanine vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa rénovation de qualité.

À quelques pas de l'église Notre-Dame, de la célèbre Chouette de Dijon et des Halles couvertes à 1 minute à pied, ainsi que de la navette gratuite du centre ville, 5 minutes du tram T1 et T2, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au plus près des commerces, restaurants et animations du centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est facilement accessible. Entièrement rénové et vendu meublé dans un style chic et élégant, il ne nécessite aucun travaux.

Il se compose :

* d'une belle pièce de vie lumineuse,

* d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer de bons petits plats,

* d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace nuit, ou un deuxième couchage sur la mezzanine si location courte durée prévue

* d'une salle d'eau moderne,

* d'un WC séparé.

Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Stationnement facile à proximité et accès rapide au parking souterrain Préfecture ou Grangier.

La gare est à 12 minutes à pied.

Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Dijon.

DPE E - TAXE FONCIÈRE : 674 EUROSCarrez 24,55 m2 - surface au sol :29,25 m2

Pour organiser une visite, vous n'avez qu'une seule chose à faire, me contacter.

Cette annonce référence 336903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ODILE ORSINI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant