Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Cléguer - T2 entièrement rénové au dernier étage - 56m² au sol

Appartement T2 entièrement rénové au dernier étage – 56m² au sol

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété saine et bien entretenue, cet appartement T2 de 25,5 m² Loi Carrez et d'environ 56 m² au sol a été entièrement rénové avec goût et optimisé grâce à ses nombreux rangements intégrés. Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports et des principaux axes.

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie également d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec un dégagement ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les plus :

• Appartement entièrement rénové

• Dernier étage

• Environ 56 m² au sol

• Cuisine aménagée et équipée

• Nombreux rangements intégrés

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

• Radiateurs électriques de qualité

• Chauffe-eau intelligent de 80 L

• VMC

• Électricité aux normes

• Velux avec stores occultant et protection extérieure contre la chaleur

Copropriété :

• Petite copropriété saine de 14 lots

• Aucune procédure en cours

• Aucun travaux à prévoir

• Charges très faibles : environ 120 € par an

Situation idéale :

• Arrêt de bus à 50 m

• 3 min de Cléguer

• 7min de Caudan

• 9 min de Plouay

• 13 min de Hennebont

• 15 min de Lanester

• 20 min de Lorient

• 25 min des plages

Cette annonce référence 336908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC BOUILLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant