Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Fontaine Avenue du Vercors – T2 rénové avec climatisation, au calme, aucun travaux à prévoir !

# Très bel appartement rénové avec climatisation – Fontaine Avenue du Vercors

Situé sur l'Avenue du Vercors à Fontaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, offrant confort moderne et luminosité.

Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduira immédiatement par ses volumes optimisés, sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse,ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sols modernes, peintures soignées, menuiseries de qualité et aménagements pensés pour le quotidien.

### Les points forts

Appartement entièrement rénové

Climatisation

Très lumineux

Chambre avec potentiel travaux grand dressing

Quartier calme

Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Idéal résidence principale ou investissement locatif

L'emplacement est particulièrement apprécié grâce à sa proximité avec Grenoble, le tramway, les commerces de quartier et les principaux axes routiers.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement.

Emplacement idéal

Commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, services)

Arrêts de bus à environ 4 minutes à pied (Curie - Vercors) desservis par plusieurs lignes du réseau TAG

Tram A accessiblerapidement (stations Louis Maisonnat ou Les Fontainades - Le Vog selon votre position sur l'avenue) permettant de rejoindre Grenoble centre en quelques minutes

Accès rapide à Grenoble, Presqu'île scientifique, CEA, STMicroelectronics et autoroute A480.

Cette annonce référence 337017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN DUCLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant