Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Élégant T3 rénové - Cave & ascenseur - CONVENTION - PARIS 15EME (75)

Paris 15? – Secteur Convention / Rue Ferdinand Fabre - Elégant T3 de 61 m² (62,07m2 au sol), entièrement rénové en 2018, situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec gardien et ascenseur.

Dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro Convention, ce bien rare allie charme parisien, prestations haut de gamme et confort moderne.

Les atouts qui font la différence

- Grande pièce de vie (près de 30m2) avec cuisine ouverte moderne et équipée

- Deux chambres élégantes et bien agencées

- Dressing sur mesure dans le couloir, avec miroirs toute hauteur

- Salle d'eau contemporaine + 2ème WC séparé avec espace buanderie

- Éclairage LED encastré : spots au plafond pour une ambiance raffinée

- Double vitrage et isolation phonique renforcée : un vrai confort dans Paris

- Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest

- DPE : D

- Cave en sous-sol

Emplacement premium - Quartier Convention - Secteur recherché, vivant et parfaitement desservi :

- Métro Convention (à 3 min à pied) et Vaugirard (à 5 min)

- À proximité immédiate des rues commerçantes et à seulement 10 min à pied de la rue du Commerce.

- Tout se fait à pied : cafés, restaurants, marchés, commerces, écoles…

Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif premium.

Pour en savoir plus, contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, Disponible 7/7.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de laquote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus, avance spéciale travaux) : 5360€ soit 446€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel - Réf.957238

Nom du négociateur : PIHAN Ingrid

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 5361 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant