Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: Appartement comme une maison de 105m², 3 chambres, terrasse, garage.

A 8 minutes de la ligne 9, quartier piscine/Glacières, derrière une façade discrète se cache un véritable lieu de vie.

Pensé comme une maison contemporaine, ce bien singulier séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes parfaitement agencés et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif, superbe escalier au caractère rétro, lumière omniprésente et décoration soigneusement pensée composent un univers élégant et résolument accueillant.

La vaste pièce de vie baignée de soleil accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées et s'ouvre sur une agréable cour intérieure végétalisée. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois contemporaine, apaisante et conviviale.

À l'extérieur, la terrasse privative de 30 m², aménagée comme un véritable jardin de ville prolonge naturellement les espaces de réception : bambous, végétation, coin repas, éclairages d'ambiance… un lieu intimiste et plein de charme, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Le bien propose :

- une superbe suite parentale à l'étage avec salle d'eau ouverte et esprit loft,
- deux chambres en étage inférieur bénéficiant de véritables ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et le soleil,
- une seconde salle d'eau,
- un espace bureau,
- une buanderie,
ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

Une très grande cave et un garage avec accès direct complètent ce bien rare, offrant un confort de vie particulièrement pratique au quotidien.

Un lieu atypique et inspirant, pensé dans les moindres détails, pour les amateurs de biens de caractère et d'ambiances contemporaines.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.67
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2656 euros