Vente Appartement 5 pièces 72 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Sylvie Iacono vous propose: À vendre – Ensemble immobilier à 200 m de la plage !

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et 850 mètres de la Place de la République, cOEur vivant du Grau d'Agde avec son marché, ses commerces, sa pharmacie et toutes les commodités accessibles à pied.

Découvrez cet ensemble de deux appartements indépendants, avec deux places de parking, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial.

Appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 50 m²
Belle pièce de vie
Deux chambres
Salle d'eau neuve
Climatisation
Espace extérieur privatif

Appartement T2 au 1er étage d'environ 23 m²
Pièce de vie avec kitchenette
Chambre
Salle d'eau neuve
Terrasse privative
Climatisation

Les atouts :
Deux appartements totalement indépendants
Deux places de parking
Salles d'eau rénovées
Climatisations installées
Tableaux électriques refaits
Proximité immédiate de la plage et des commerces
Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour conjuguer plaisir, rentabilité et qualité de vie en bord de mer.

À visiter sans tarder ! 📞

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface terrasse : 3.09
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros