Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: *** VALRAS-PLAGE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – TERRASSE PRIVATIVE – FAIBLES CHARGES – PLAGE À PIED ***

Situé sur la commune de Valras-Plage, dans un secteur calme et recherché, cet appartement T2 d'environ 28 m² constitue une belle opportunité pour profiter de la station balnéaire ou réaliser un investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : la plage, les commerces, les restaurants ainsi que la rue piétonne sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Dès l'arrivée, vous découvrirez un espace extérieur appréciable pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement se détendre après une journée en bord de mer.

L'appartement a été entièrement rénové et propose une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le bien dispose également de la climatisation réversible et de volets roulants électriques.

Les + de cet appartement :

• Terrasse privative
• Appartement entièrement rénové
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Faibles charges de copropriété (environ 90 € / an)
• Petite copropriété de 4 lots
• Plage accessible à pied
• Rue piétonne et commerces à proximité immédiate
• Excellent potentiel locatif saisonnier

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement dans une station balnéaire recherchée, ce bien mérite toute votre attention.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 90 euros