Vente Appartement 2 pièces 52 m²

COUP DE CŒUR – T2 53 M² RÉNOVÉ - MEUBLE - BALCON - GARAGE

Découvrez ce superbe appartement T2 de 53 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, dont les façades ont été rénovées en 2023.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (T1, C17), des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée de grande qualité.
L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La chambre, élégamment aménagée, offre un espace nuit confortable et chaleureux.
Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Cuisine équipée incluse
Électroménager inclus
Mobilier de chambre inclus
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Grand garage fermé inclus dans le prix
Résidence sécurisée avec parking souterrain fermé
Façades rénovées en 2023

Charges : environ 100 €/mois (eau froide, ascenseur et copropriété)
Taxe foncière : 1 200 €/an

Aucun travaux à prévoir.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822512
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Transport : Ligne TRAM T1 / C17
Numéro de mandat : 14451

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON