Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Dole (39100)

À vendre : Appartement T4 de 74 m² à Dole, situé dans une résidence sécurisée et faible charges. Pas de travaux. Balcon et double places de parking. - Dans une résidence sécurisée à Dole, découvrez cet appartement T4 de 74 m², idéal pour un investissement locatif rentable et serein ou pour une résidence principale. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le salon lumineux de plus de 21 m² offre un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d'accueillir une famille, un couple avec télétravail ou encore un projet de colocation maîtrisée. La salle de bain est pratique et bien agencée. Côté confort, le bien bénéficie également, d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours, d'une double places de stationnement privatives, un véritable avantage sur le secteur. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa praticité : commerces, supermarchés (Netto, Lidl, Intermarché), écoles de la maternelle au lycée, services et axes principaux sont accessibles rapidement, offrant un quotidien simple et fluide. Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale : l'appartement était précédemment loué 710 € hors charges, avec une demande locative constante sur le secteur. Un produit rassurant, facile à louer et à gérer. Un appartement propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, que ce soit pour y vivre ou investir intelligemment sur le marché dolois. Pour découvrir ce bien contactez François Blanca Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr