Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)

Spécial investisseur, VENTE appartement de typeT2 de 46.62m² avec balcon, place de stationnement et locataire en place dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Le bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de stationnement couverte, un atout indéniable dans un environnement urbain. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, garantissant ainsi un bon rendement sur votre investissement. Les charges associées à l'appartement sont raisonnables, ce qui contribue à la rentabilité de votre projet immobilier. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, ce qui est un critère de choix pour de nombreux locataires. De plus, l'absence de lift et de sous-sol permet de réduire les coûts d'entretien, ce qui est un avantage pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rentabilité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement. Ce bien est une valeur sûre sur le marché immobilier, avec un locataire en place et un potentiel de valorisation intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 728,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr