Vente Appartement 2 pièces 51 m²
Marcq En Baroeul (59700) Exclusivité
166 000
€ *
- Référence : 830037133296
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Superbe T2 rénové avec parking – vendu loué – emplacement premium
À seulement quelques minutes du tramway Acacias et des Grands Boulevards, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m² situé dans une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue.Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement soignée.
Vous serez séduits par :
- une vaste pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- une belle chambre avec placard intégré et double fenêtre,
- une grande salle de bains contemporaine avec vaste douche,
- des WC indépendants,
- de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie également :
- d'une cave,
- d'une place de stationnement privative,
- d'un grand local vélos sécurisé.
La résidence vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation énergétique et esthétique :
- Isolation thermique par l'extérieur,
- Ravalement de façade,
- Rénovation complète des extérieurs.
Un cadre de vie privilégié avec parc privé, ascenseur, vaste hall sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports.
Appartement vendu loué 700 €/mois à un locataire particulièrement fiable.
Un investissement serein dans un secteur patrimonial très recherché.
Les atouts :
Secteur Croisé Laroche
Tram Acacias à 5 min
Appartement rénové en 2022
Résidence valorisée par de récents travaux
Exposition sud-est
Parking privé + cave
Investissement sécurisé
Excellent état général Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) (réf. 609335 )
Nom du négociateur : VANNESTE Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 399
Montant moyen des Charges annuelles : 2476 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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