Vente Appartement 5 pièces 118 m²

Magnifique Duplex d'exception avec vue !

Paris 1er
- Eglise Saint-Eustache/Palais Royal
- Magnifique Duplex baigné de lumière de 118,22m2 au sol, 101,43m2 pondéré et 93,04m2 Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème, face à la Bourse de Commerce.

Au coeur du 1er arrondissement, en face de la Bourse de Commerce, et à proximité du jardin du Palais Royal, dans un immeuble du début du XVIIème siècle, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité, et composée comme suit :
Au premier niveau : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant
Au second niveau : deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains.

Vous serez sans aucun doute séduits par sa très belle luminosité, ses vues dégagées sur monuments historiques, son charme ancien avec parquet et poutres apparentes, ses volumes (+4 m de hauteur sous plafond dans le séjour), son excellent état général, ainsi que la qualité de son isolation thermique (DPE C) !

Sans oublier : le calme de ses 3 chambres sur cour, sa copropriété très bien entretenue, et sa localisation très recherchée !

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement.

Si vous souhaitez plus d'infos et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas !

Dans une copropriété de 20 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1955 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON