Vente Appartement 3 pièces 65 m²

T3 - Pierre, lumière & terrasse privée. Un dernier étage d'exception

Au sommet d'un beau bâtiment en pierre, ce T3 entièrement rénové il y a 2 ans s'impose par son caractère et sa rareté.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale traversant capte l'attention : hauts volumes, lumière généreuse et ouverture directe sur la cuisine équipée, pour un espace de vie fluide et chaleureux. Le vrai coup de cœur ? Une terrasse exposée plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité.

Sur 65 m² habitables soigneusement optimisés, l'appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien, à deux pas des commerces et des transports.

Des combles entièrement aménageables permettent de porter la surface totale à 110 m², une opportunité rare pour agrandir, valoriser ou personnaliser ce bien selon vos projets.

En cave, 16 m² sains offrent un espace supplémentaire précieux, à réinventer à votre guise.

Un bien coup-de-cœur, pensé pour durer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON