Vente Appartement 4 pièces 93 m²
Annemasse (74100) Exclusivité
295 000
€ *
- Référence : 87076766
- Dernière mise à jour : 05/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Acheter ou investir appartement Annemasse 74100 proche Gare
Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 4 pièces s'inscrit dans un secteur en pleine évolution, où la demande reste portée par la dynamique transfrontalière.Développant une surface généreuse de 93 m2, le bien propose une configuration pertinente avec trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une répartition des espaces permettant d'envisager différentes approches selon le projet.
À seulement 5 minutes du tram reliant Genève et environ 5 minutes de la gare, l'emplacement répond directement aux attentes d'une clientèle active recherchant accessibilité et efficacité au quotidien.
Annemasse connaît aujourd'hui une montée en attractivité progressive, soutenue par l'amélioration des infrastructures et sa proximité immédiate avec la Suisse.
Un contexte qui entretient une demande constante, aussi bien à l'achat qu'à la location.
En complément, l'appartement est vendu avec :
– 2 caves
– 1 grenier
Des annexes qui viennent renforcer l'intérêt global du bien et offrir des possibilités d'optimisation supplémentaires.
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Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse.
Numéro de mandat : 192
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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