Vente Appartement 6 pièces 124 m²

Maubeuge (59600)

En bref :
À vendre à Maubeuge, superbe appartement de 124 m² situé dans une résidence de standing avec ascenseur, concierge et volets électriques. Ce bien rare sur le secteur offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un double séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres confortables de 12 à 13 m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de c½ur pour les acheteurs à la recherche d'un appartement de standing, alliant confort, volumes et qualité de vie.

En détails :
Au c½ur de Maubeuge, dans la très recherchée Résidence du Danemark, découvrez un appartement qui sort véritablement de l'ordinaire. Située à quelques pas du centre-ville, des commerces, des services et des espaces verts, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'un des plus beaux patrimoines de la ville : les célèbres remparts de Maubeuge, héritage de l'architecture militaire de Vauban. Depuis l'appartement, la vue est tout simplement exceptionnelle et offre un spectacle différent au fil des saisons.

Dès l'entrée, le charme opère. Avec près de 125 m² habitables, cet appartement propose des volumes devenus particulièrement rares sur le marché maubeugeois. La distribution des pièces est remarquable, permettant de profiter pleinement de chaque espace sans aucune perte de surface.

La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa situation en étage élevé et ses larges ouvertures, invite à la détente tout en offrant un panorama unique sur les fortifications et les espaces arborés environnants. Le séjour et la salle à manger totalisent près de 45 m², créant un espace de réception élégant et convivial.

La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'appartement dispose également de nombreux placards et espaces de stockage intégrés, un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit accueille trois belles chambres, permettant d'envisager une vie de famille confortable, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. L'ensemble est complété par une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux dégagements qui renforcent la sensation d'espace.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : double vitrage, volets électriques, chauffage urbain performant, cave privative et garage fermé. Plus rare encore, la résidence dispose d'un concierge, un service devenu exceptionnel aujourd'hui et très apprécié des résidents pour la sécurité, l'entretien et la qualité de vie qu'il procure.

Parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, cet appartement offre une qualité de présentation irréprochable. Il pourra même être vendu meublé pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement de ce cadre de vie privilégié.

À 170 400 €, avec un DPE classé C, ce bien réunit des critères rarement associés : une résidence emblématique, une vue spectaculaire sur les remparts de Maubeuge, des volumes généreux, un garage, un ascenseur, un concierge et un état général remarquable.

Un véritable coup de c½ur, un appartement d'exception pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un logement : un cadre de vie. Prix : 170400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florence JADON EI, agent commercial (RSAC 833502446)

Surface Loi Carrez : 124

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non