Vente Appartement 6 pièces 128 m²

Sublimme duplex sur la place de cambrai !!

Un grand duplex T3 bis de 118 m² idéalement situé en hyper-centre de Cambrai, sur la Grand-Place, au sein d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.
? Les atouts du bien :
Appartement lumineux, offrant de beaux volumes
Exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis
Très belle façade et immeuble de caractère
Aucun voisin à l'étage : tranquillité totale
? Emplacement : CAMBRAI – Place Aristide Briand
À deux pas de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, restaurants, loisirs…
Le tout dans un environnement recherché en plein coeur de ville.
? Descriptif du duplex (118 m²)
Au 1er niveau :
Hall d'entrée
Séjour traversant de 50 m², lumineux et spacieux
Cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparés
À l'étage :
Palier avec dressing
Grande chambre
Bureau (possibilité chambre enfant)
? Informations complémentaires :
Chauffage central gaz à condensation (installation indépendante)
Double vitrage + volets
Grande cave, grenier
Immeuble sécurisé, interphone
Pas d'ascenseur
Situé au 2? étage, sans voisin direct
? Prix de vente : 225 500 € FAI
? Mandat n°12492

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931 145 29 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier.
? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 3080.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Thomas Befve
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 333 832
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12492

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON