Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement à vendre 2 pièces LONGWY (54)

A vendre – Appartement 1 chambre avec terrasse et parking

A Longwy-bas, dans une résidence récente située au calme, au fond d'une impasse, découvrez cet appartement de 44 m2 situé au 1er étage. Il offre un salon lumineux ouvert sur une cuisine semi équipée, avec accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.

L'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif, un atout très recherché dans le secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une consommation maîtrisée et des charges de copropriété faibles.

La résidence est parfaitement entretenue, gérée par un syndic professionnel, et équipée d'un ascenseur et d'un interphone. L'environnement est calme et sécurisé, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.

Proche de la gare et des axes routiers vers le Luxembourg, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) (réf. 609636 )

Nom du négociateur : DERUE Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant