Vente Appartement 1 pièce 25 m²

À VENDRE - Studio avec vue sur la marina de DEAUVILLE

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement idéalement situé au cœur de la marina de Deauville, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces. Situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement de 25,20 m² (loi Carrez) constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Deauville ou un investissement locatif saisonnier rentable.

Ce studio se compose :

• d'une entrée ;

• d'un séjour avec cuisine ouverte de 13,77 m².

•d'un salon lumineux avec une vue imprenable sur la marina ;

•d'une salle d'eau équipée d'une baignoire avec balnéothérapie.

L'ensemble du mobilier ainsi que l'électroménager restent dans le logement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Caractéristiques :

•Résidence avec ascenseur

•chauffage électrique individuel

•eau chaude comprise dans les charges ;

•parking collectif réservé à l'immeuble ;

•taxe foncière : 1 049 € ;

•charges trimestrielles : environ 470 €

Investissement locatif :

•Actuellement exploité en location de meublé de tourisme.

Localisation idéale :

•Marina de Deauville

•à proximité immédiate du port, des restaurants et des commerces ;

•à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une opportunité rare sur le secteur de Deauville.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 337137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 86

Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID TALVAST

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant