Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Rare sur le secteur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79m² environ, situé au 4 et dernier étage d'une résidence récente de 2017, entièrement aux normes PMR.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, avec un terrain non-constructible en face garantissant la pérennité de cet environnement privilégié.

Une cave située sur le même palier ainsi que deux places de parking en sous-sol fermé et sécurisé complètent ce bien.

Idéalement situé, la gare est accessible à pied en 10 minutes, l'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et les écoles, commerces et commodités sont à proximité immédiate.

Les +++ :
• Appartement et résidence aux normes PMR
• Terrasse de 22 m²
• Aucun vis-à-vis direct
• Terrain en face non-constructible
• Cave sur le même palier
• 2 places de parking en sous-sol fermé et sécurisé
• Vue dégagée et environnement préservé

Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
**Conseillère disponible 7 jours/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.23€ par mois (soit 3158.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3158.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui