Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Vanessa Noirot vous propose: FONTAINE –LIMITE SEYSSINET-PARISET- T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE – PRÊT À VIVRE !

Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ?

Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'appartement comprend également :
2 chambres confortables
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
Un espace cuisine à aménager selon vos envies
Une terrasse intimiste sans entretien
De nombreux équipements de confort

Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées :

Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
VMC
Accès PMR

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les + qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété de 3 lots
Grande pièce de vie lumineuse
Terrasse privative
Faibles contraintes d'entretien
Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.41
- Surface terrasse : 18.38
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros