Vente Appartement 2 pièces 51 m²
Lyon (69003) Exclusivité
179 000
€ *
- Référence : 2040404
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Pia Garnier vous propose: - SOUS OFFRE -À seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue de 1998, au calme dans une rue à sens unique.
L'appartement dispose d'une terrasse en longueur, accessible depuis le séjour, la cuisine, et la chambre. Elle offre une parfaite transition pour se couper du bruit et de la vue de la rue.
La configuration permet facilement de créer une 2 chambre en faisant une cuisine ouverte sur le séjour et en transformant la cuisine actuelle en 2ème chambre.
Idéal investisseur :
• Possibilité d'aménager 2 chambres
• Grande terrasse appréciée des étudiants
• Faibles charges
• Résidence récente sans travaux à prévoir
• Secteur recherché proche Part-Dieu, transports et commerces
Professions libérales également autorisées par le règlement de copropriété (sous réserve des démarches administratives nécessaires).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.38
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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