Vente Appartement 1 pièce 40 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Franck Flerchinger vous propose: **Opportunité à Saisir - Studio Lumineux à Linas -
Situé dans la commune de Linas, ce studio de 40m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif.

**Situation Géographique:**
Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et tranquillité. Il est situé à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers (N20, Francilienne N104) et de la gare RERC pour une facilité de déplacement.

**Points Forts de l'Appartement:**
- Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé
- Système de chauffage individuel par radiateurs
- Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal

- place de parking dans la résidence
- Bonne condition générale de l'appartement
- Pas de travaux à prévoir

**Opportunité d'Investissement:**
Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses équipements modernes et sa proximité des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Linas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808110340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros