Vente Appartement 4 pièces 95 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Julia Molay vous propose: *SOUS OFFRE ACCEPTEE*

Dans le quartier recherché des Groulles, à quelques minutes de VALBONNE et SOPHIA ANTIPOLIS, et à proximité immédiate de toutes les COMMODITES accessibles à pied, venez découvrir ce SPACIEUX 4 pièces de 96 m² au sein d'une copropriété récente de 2017, entièrement SECURISEE.

Situé au 2 et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, cet appartement très bien entretenu et traversant EST-OUEST offre une belle LUMINOSITE tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie CALME et agréable.

L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée accueillante avec placard
• Un agréable séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur le charmant village de Plascassier.
• Une première belle chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau privative, ouvrant sur une première terrasse
• Des toilettes indépendants
• Deux autres chambres spacieuses de plus de 15 et 10 m2 avec grands placards intégrés
• Une seconde salle d'eau

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable complétée par un split.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de PARKING PRIVATIVE. Possibilité d'acquérir également un garage en sus.

Vous êtes à la recherche d'un appartement où vous n'avez pas de compromis à faire ? De beaux volumes, du calme, une belle luminosité, une situation idéale et des stationnements sans contrainte, alors n'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite , un coup de cOEur pourrait bien vous y attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.75€ par mois (soit 1904.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.79
- Surface du balcon : 8.5
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1904.96 euros