Vente Appartement 2 pièces 46 m²
MERIGNAC (33700) Exclusivité
197 950
€ *
- Référence : 60210599_CL4795
- Dernière mise à jour : 05/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/03/2026
Appartement T2 Mérignac Centre
Coup de coeur assuré pour ce 2 pièces au coeur de Mérignac. Lumineux et tourné vers l'extérieur, le séjour bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'ouvre directement sur un balcon agrémentée sans vis-à-vis. Le logement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète l'ensemble. Emplacement de premier ordre : tram arrêt Mérignac Centre à pied, commerces à 200 m, parc Féau à proximité immédiate. Parfait pour une première acquisition ou un placement locatif rentable dans un secteur dynamique et prisé. Contactez AJP Immobilier Mérignac pour organiser votre visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2014
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4795
Précision localisation : CENTRE
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP IMMOBILIER MéRIGNAC
Site internet
ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/merignac-33700/ajp-immobilier-merignac/000045.htm
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