Vente Appartement 4 pièces 73 m²

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE - T4 avec GARAGE et CAVE - A DEUX PAS DU MARCHE CENTRAL DE LA ROCHELLE (17000) COUP DE COEUR : Appartement T4 situé au 4ème étage avec ascenseur (6 étages au total) au cœur de La Rochelle (Rue Rempart des Voiliers) dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du marché central. 73m² habitables et un balcon avec vue dégagée, double orientation OUEST et NORD. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, et une extension au séjour offrant plusieurs possibilités (troisième chambre, bureau, bibliothèque). La cuisine, séparée et entièrement équipée et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. En bon état général il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La résidence est entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités, des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. ATOUT RARE : Ce bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie particulièrement recherché à La Rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. A découvrir sans tarder, contactez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 550,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr