Vente Appartement 4 pièces 73 m²

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE - T4 avec CAVE PRIVATIVE - A DEUX PAS DU MARCHE CENTRAL DE LA ROCHELLE (17000) COUP DE CŒUR : Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement T4 de 73m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle, rue Rempart des Voiliers, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du marché central. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable vue dégagée depuis son balcon ainsi qu'une double exposition Ouest et Nord. L'appartement se compose d'un séjour spacieux prolongé par un espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de nombreux rangements. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La résidence est entourée d'espaces verts et profite d'un cadre de vie agréable. Toutes les commodités sont accessibles à pied : marché central, commerces, boulangeries, pharmacies, supermarchés et transports. ATOUT : L'appartement est vendu avec une CAVE PRIVATIVE idéale pour le stockage et particulièrement appréciée en centre-ville. Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. A découvrir sans tarder, contactez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr