Vente Appartement 89 m²

Appartement à rénover

Plateau brut de 89 m² Carrez réhabiliter intégralement
- Volumes exceptionnels et charme authentique en centre-ville

Situé au coeur du centre-ville au sein d'un immeuble de caractère à taille humaine, ce vaste plateau brut de 89 m² Carrez offre une opportunité rare de créer un logement unique alliant espace, luminosité et cachet.

L'espace se distingue par une configuration particulièrement séduisante avec deux ambiances complémentaires :

? Une première partie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, idéale pour imaginer un vaste espace de vie lumineux.

? Une seconde partie mansardée mettant en valeur une magnifique charpente apparente, apportant charme, authenticité et caractère à l'ensemble.

Cette combinaison de volumes permet d'envisager de multiples configurations d'aménagement, que ce soit pour créer un grand T2, un T2 bis ou un logement atypique au style loft.

Les arrivées d'eau ainsi que le compteur Linky sont déjà installés, facilitant la réalisation de votre projet.

? Ce lot fait partie d'un ensemble de plusieurs plateaux actuellement proposés à la vente au sein du même immeuble.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs lots, développer un projet locatif ou constituer un immeuble de rapport.

Les atouts du bien :

? Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports

? Belle luminosité naturelle

? Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

? Charpente apparente dans la partie mansardée

? Arrivée d'eau existante

? Compteur Linky déjà installé

? Plateau brut offrant une liberté totale de conception

? Copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées

Rare par sa surface, ses volumes et son potentiel, ce plateau séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant concevoir un logement de caractère entièrement personnalisé.

Possibilité d'acquisition d'autres lots dans l'immeuble.
Nous consulter pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles.

Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214866-11-12ST

Précision localisation : 8116

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON