Vente Appartement 2 pièces 26 m²

Appartement 2 pièces

2 pièces, rue de Saussure, Paris 17e.
Profession libérale autorisée
Situé entre les stations de métro Rome et Pont Cardinet, cet appartement offre une configuration souple, adaptée aussi bien à un usage professionnel qu'à un usage d'habitation.
Actuellement organisé comme un cabinet d'orthophonie, il se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accueil du public.
Les pièces, facilement reconfigurables en habitation, permettent différents aménagements, par exemple un séjour d'environ 12 m² sur rue avec une chambre sur cour d'environ 10 m².
Selon vos besoins, plusieurs organisations des espaces sont possibles, sans nécessiter de lourds travaux.
Dans les photos, vous trouverez quelques idées, par exemple :

- Créer une cuisine ouverte de type américaine dans le salon et dans ce cas aménager un coin nuit ou un studio dans l'ancienne cuisine.

- Agrandir le salon en supprimant le mur qui le sépare du couloir.
La copropriété est située dans un immeuble calme récemment ravalé.
Le quartier offre un cadre pratique et vivant.
Commerces, cafés, écoles et transports sont accessibles à pied.
Les espaces verts (parc Monceau, square des Batignolles, parc Martin Luther King) se trouvent à proximité.
Un appartement bien situé, prêt à l'emploi et aisément adaptable selon vos besoins.

Nombre de lots de la Copropriété : 62

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 37.1

Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215286HP

Précision localisation : 6563

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON