Vente Appartement 4 pièces 71 m²

T4 - 71m ²

Avenue Roger Salengro – Résidence calme et sécurisée, disposant d'un grand jardin clos avec une aire de jeux pour les enfants, un terrain multisports et des bancs.
Commerces, transports en commun et services de proximité devant la résidence.
Copropriété de 100 logements répartis sur 10 allées.
Stationnement gratuit en surface.

Lumineux T4 de 71 m² traversant composé d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée de 9 m², de trois chambres avec placards comprises entre 10 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, et d'une terrasse de 9 m².

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 188 euros / mois (soit une quote-part annuelle de : 2 256 euros incluant le chauffage, les parties communes et le fonds de réserve travaux).

Taxe foncière 2025 : 800 euros

Prix de vente : 175 000euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON