Vente Appartement 2 pièces

A 5mins à pied du Parc de la Pépinière!!

À seulement quelques minutes du centre historique de Nancy et de la célèbre Place Stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel particulièrement recherché entre centre-ville et berges de Meurthe.

Cette résidence intimiste de seulement séduit par son architecture élégante aux lignes épurées, ses espaces verts arborés et ses prestations modernes conformes à la réglementation RE2020.

UN EMPLACEMENT IDÉAL À NANCY

• Tramway ligne 1 à proximité immédiate
• Bus ligne 13 accessible à pied
• Place Stanislas à environ 10 minutes à pied
• Parc de la Pépinière rapidement accessible
• Gare SNCF Nancy TGV à moins de 10 minutes à vélo
• Commerces, écoles, restaurants, pharmacies et services accessibles immédiatement
• Future ligne Urban Loop à proximité directe
• Secteur recherché avec forte demande locative étudiante et patrimoniale

Situé au 1er étage de la résidence, ce superbe appartement 2 pièces offre une surface habitable parfaitement optimisée de 39,98 m².

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie séjour/cuisine de près de 22 m² baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur.

Cet espace convivial se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,38 m² idéal pour installer un espace détente ou repas.

L'espace nuit propose une belle chambre confortable de 11,65 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,55 m² entièrement aménagée.

Un placard intégré complète parfaitement l'agencement du logement.

Appartement idéal pour :

• Résidence principale
• Premier achat
• Investissement locatif patrimonial
• Location étudiante ou jeune actif

DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES

• Réglementation environnementale RE2020
• Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz
• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
• Double vitrage haute performance thermique et acoustique
• Sol stratifié dans les pièces de vie et chambres
• Carrelage grand format dans les pièces humides
• Faïence toute hauteur dans les douches
• Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et paroi de douche
• WC suspendu
• Fibre optique
• Résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d'accès
• Local vélos
• Stationnements disponibles

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges maîtrisées
• Garanties constructeur
• Excellente performance énergétique
• Possibilité de TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité

Une adresse moderne et parfaitement située au cœur de Nancy, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, disponibilités et une étude de financement personnalisée.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller Octave Muller :

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non