Vente Appartement 1 pièce 18 m²
LES SABLES-D'OLONNE (85100)
96 000
€ *
- Référence : 204840_16908
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Studio quartier Ile Penotte d'une surface de 16 m2
À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare.Ses atouts majeurs
•Proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.
•Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être.
•Fonctionnel :
oPièce de vie avec kitchenette aménagée.
oSalle d'eau avec WC.
oRangements
•Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.
Pourquoi choisir ce bien ?
•Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.
•Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne.
•Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !
Venez le visiter
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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