Vente Appartement 4 pièces 103 m²

Appartement à vendre 4 pièces ARCHAMPS (74)

ARCHAMPS – Attique en dernier étage avec vue lac Léman et jet d'eau de Genève

À Archamps, aux portes de Genève, découvrez un appartement qui réunit des critères rares : dernier étage, prestations neuves, vue remarquable, grand balcon, deux garages, cave… et libre de suite !

Vous rêvez d'un logementneuf, sans délai d'attente lié à une construction ? Cette opportunité rare sur le secteur mérite clairement votre attention.

Ce T4 de 103,90 m², encore jamais habité, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort du quotidien.

L'appartement comprend :

- une belle entrée avec rangement intégré

- une vaste pièce de vie avec vue imprenable

- une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle)

- trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- une salle de bains indépendante

- une buanderie

- un WC séparé

de nombreux rangements

Le vrai coup de cœur : son grand balcon de plus de 27 m², parfait pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du panorama entre la chaîne du Jura, le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève.

Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bien.

La résidence Fyloma Parc offre un cadre de vie élégant et verdoyant, avec une architecture contemporaine, des espaces paysagers soignés et une chaufferie 100 % bois.

Côté mobilité, l'adresse est idéale pourles frontaliers, avec un accès facilité vers Plan-les-Ouates, ses pôles d'activité et Genève :

- douane de Croix-de-Rozon à environ 5 minutes en voiture

- arrêt TPG 82 Landecy, La Mûre à 15 minutes à pied

Ici, on profite d'un cadre privilégié, entre nature, confort et vue, tout en restant parfaitement connecté à Genève.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 291, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3316€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) (réf. 607906 )

Nom du négociateur : TOCQUEVILLE Diane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 291
Montant moyen des Charges annuelles : 3316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant