Vente Appartement 5 pièces 95 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Alrick Gillet vous propose: Rare à Élancourt ! Grand appartement familial de 96 m² avec balcon Plein Sud
Vous recherchez de l'espace, du calme et une logistique quotidienne simplifiée ? Découvrez ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement situé au 3 étage avec ascenseur dans une résidence très recherchée, jouxtant le parc des Coudrays.

Des volumes généreux et modulables
- Espace de vie : Une entrée mène à un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud/Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées.
- Cuisine : Indépendante et dînatoire (plus de 13 m²), elle constitue une véritable pièce de vie à part entière.
- Côté nuit (4 chambres) : L'espace se compose de 4 chambres confortables pour accueillir votre famille, un bureau ou une chambre d'amis.
- Le plus modularité : L'une des chambres peut être facilement ouverte sur le salon pour créer un magnifique double séjour.

Confort et prestations
- Zéro embouteillage le matin : L'appartement dispose d'une salle de bain ET d'une salle de douche, une configuration idéale et rare pour les familles !
- Isolation : Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Stationnement : Vous bénéficiez d'un double stationnement (une place en extérieur et une place sécurisée en sous-sol).

Une situation géographique idéale
Située au cOEur du Plateau d'Élancourt, la résidence offre une qualité de vie remarquable :
- Commodités : À deux pas du centre commercial des 7 Mares.
- Scolarité complète : De la crèche au lycée (groupe scolaire Alain Cavallier, collège Alexandre Dumas, lycée des 7 Mares) accessible à pied.
- Transports : Excellente desserte grâce au réseau de bus efficace menant rapidement à la Gare de La Verrière.

En résumé : Avec ses 4 chambres, ses volumes confortables et son emplacement parfait, cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Ne vous contentez pas des photos ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 412€ par mois (soit 4944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alrick Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895295772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.96
- Surface du balcon : 6.03
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4944 euros