Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Florence Baldan vous propose:

Bel appartement 3 pièces de 67 m², situé à Bordeaux à proximité de l'arrêt de tramway Belcier et de la gare Saint-Jean, dans une résidence avec ascenseur, sécurisée (digicode et sas d'entrée), calme et végétalisée, construite en 2012.

Situé au 2ème étage, il offre :

- Une entrée avec placard.
- Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères.
- Une chambre de 10 m².
- Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard/espace pour lave-linge.
- Un W.C. séparé.

Possibilité d'être vendu meublé.

La partie technique se distingue par :

- Interphone.
- Fibre optique.
- Moustiquaires.
- Huisseries double vitrage bois.
- Volets roulants manuels.
- VMC.
- Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l'eau chaude sanitaire.

À proximité :

Transports :
- Arrêt de Tramway (Belcier , lignes C, D et F) à 3 minutes à pied.
- Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied.
- Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied.
- Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture.
- Aéroport de Bordeaux 25 minutes en voiture.

Autres :
- Jardin à 2 minutes à pied.
- Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied.
- Zone commerciale des Rives d'Arcins à 9 minutes en voiture.
- Hôpital à 20 minutes en voiture / 30 minutes en transports en commun.
- Place de la Victoire à 20 minutes à pied.

- Crèche à 10 minutes à pied.
- École maternelle à 8 minutes à pied.
- École primaire à 5 minutes à pied.
- Collège à 8 minutes à pied.
- Lycée à 8 minutes à pied.
- Campus universitaire de Talence à 30 minutes en transports en commun.

- Bassin d'Arcachon à 1h10.
- Saint-Emilion à 40 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.55
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 366.19 euros