Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement DUPLEX au Cap Ferret

EXCLUSIVITE: Véritable petit bijou situé en plein coeur du Cap Ferret ! Premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement charmant s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cuisine bien aménagée, complétée d'un petit cellier. Salle d'eau rénovée et wc séparés. La mezzanine accueille une grande chambre de 4 couchages. Le balcon de 7 m² offre une petite vue sur le Bassin et devient une loggia fermée au gré des saisons grâce aux baies coulissantes. Un petit box privatif permet le stockage vélo, planche ou autre, également une place de parking sécurisée est prévue à l'intérieur de la résidence. Emplacement prémium 100% tout à pied, la magie du Bassin et le potentiel locatif en font un bien rare et très convoité ! Contact AJP LEGE CAP FERRET (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1990
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 4987

Précision localisation : CAP FERRET

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 714 euros