Vente Appartement 3 pièces 72 m²
Lormont (33310) Exclusivité
189 000
€ *
- Référence : 830031921892
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Fait le : 19/12/2017
A
Consommation énergétique50 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
50 kgéq/m².an
50 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
LORMONT BOURG - Appartement T3 avec balcon, parking – Résidence 2017 – Proximité Garonne
Situé dans une résidence récente de 2017, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et agréable.Les accès routiers sont rapides grâce au pont d'Aquitaine, facilitant tous vos déplacements.
Au 2? étage avec ascenseur, l'appartement est accessible par une coursive ouverte sur des espaces verts, apportant calme et luminosité dès l'arrivée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine entièrement équipée, avec un espace bar convivial.
La pièce principale s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon fermé, facilement transformable en salon d'été ou d'hiver, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Un projet d'aménagement virtuel a été réalisé afin de vous aider à vous projeter.
Côté confort en plus du chauffage actuel, la pièce de vie est déjà équipée des gainages pour une climatisation réversible : il ne reste plus qu'à raccorder.
L'espace nuit se compose de :
•2 grandes chambres,
•Un dégagement desservant les pièces,
•Une très spacieuse salle de bains située entre les deux chambres,
•Un cellier pratique pour le rangement.
•Une place de parking privative et sécurisée.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1300/AN) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 599556 )
Nom du négociateur : MOLLET Veronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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