Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Nathalie Santos vous propose: GARE à PIED - Duplex - Plus de 76 m² au sol - Balcon - Parking sécurisé - Cave

À seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux DUPLEX de plus de 76 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable distribution sur deux niveaux. Un véritable esprit « maison » à deux pas de toutes les commodités.

LES ESPACES DE VIE

Au premier niveau :
• Entrée avec placard
• Vaste séjour lumineux
• Grande cuisine indépendante de plus de 11 m² avec accès direct au balcon
• WC indépendant avec lave-mains
• Espace sous escalier idéal pour créer un coin bureau ou du rangement

À l'étage :
• Palier avec grand placard
• 2 belles chambres
• Salle de bains avec possibilité de réinstaller un second WC

SES PLUS

Le charme et la configuration d'un duplex
Gare accessible à pied
Beaux volumes et nombreux rangements
Balcon
Cave
Place de parking extérieure sécurisée
Commodités à proximité immédiate

IDÉAL POUR...
• Un couple ou une famille à la recherche d'un appartement avec une vraie sensation d'espace
• Un premier achat
• Un investissement locatif

Un duplex chaleureux et fonctionnel, offrant le confort d'un appartement et l'agrément d'une vie sur deux niveaux, le tout à quelques minutes à pied de la gare.
À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.2€ par mois (soit 1862.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.75
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1862.44 euros