Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Henri Dupin vous propose: Appartement T4 Rénové 86 m² avec Loggia et Parking – Créteil Halage (94000)
FICHE TECHNIQUE DU BIEN :

Type de bien : Appartement 4 pièces / 3 chambres

Superficie : 85,6 m² Carrez

Localisation : Quartier du Halage, Créteil (Val-de-Marne)

Extérieur : Loggia attenante au séjour

Annexes : 1 place de parking privative + 1 cave

État : Entièrement rénové, clé en main

DESCRIPTION GENERALE :
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Créteil, dans le secteur recherché du Halage. Niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 85,6 m² se distingue par sa double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale du matin au soir.

AGENCEMENT ET VOLUMES :

Espace de vie : Un grand séjour lumineux de 21,81 m² ouvrant sur une loggia agréable, prolongé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée.

Espace nuit optimisé : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres confortables pour enfants ou bureau, une salle de bain principale avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

Rangements et praticité : L'appartement intègre un dressing indépendant et une buanderie fonctionnelle.

TRANSPORTS ET PROXIMITÉ (GRAND PARIS) :

Transports en commun : À 950 mètres du RER A et à proximité immédiate de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express.

Santé et commodités : Proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil (CHIC) et de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Écoles, commerces et complexes sportifs accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.37€ par mois (soit 3700.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.6
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3700.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui