Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Eric Lamac vous propose: APPARTEMENT T3 de 63m² RÉCENT (2024) – PUGET-SUR-ARGENS – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Dans une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, cet appartement 3 pièces de 63 m² conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Agencement :
- Entrée avec placard de rangement.
- Séjour lumineux.
- Cuisine équipée et ouverte.
- Deux chambres : une avec dressing, l'autre avec placard intégré.
- Salle d'eau avec douche 90x120, grande vasque et rangements.
- WC séparé.
- Terrasse couverte de 12 m² avec vue sur le Rocher de Roquebrune.
- Grand jardin de 145 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- Garage double fermé avec mezzanine aménagée, parfait pour stationnement et stockage.

Points forts :
- Exposition plein sud, pour une luminosité optimale.
- Garage double.
- Climatisation réversible.
- Résidence sécurisée (digicode, interphone…) avec stationnements visiteurs.

Situation :
À proximité immédiate de l'autoroute A8, des commerces, écoles, crèches et collège, offrant un quotidien pratique et fluide.

Résumé :
Bien clé en main, sans travaux, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité.
Produit rare sur le secteur – visite vivement recommandée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – ce bien n'attend plus que vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros