Vente Appartement 4 pièces 45 m²
Brest (29200) Exclusivité
260 000
€ *
- Référence : 340930986691
- Dernière mise à jour : 30/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre BREST Exclusivité – 4 studios – hyper centre liberté / mairie Balcon Terrasse
EXCLUSIVITÉ – LOT DE 4 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE------------FAIRE OFFRE------------------------------------
Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram.
Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 4 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative.
Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI)
Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé .
Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 1720 euros.
St3 DPE C – B SURF 10.31m² Balcon – Terrasse - A relouer 440 euros
St4 DPE C – B SURF 10.24m² Balcon – Terrasse A relouer 440 euros
St8 DPE E – C SURF 10.39m² Loué 400 euros
St9 DPE D – C SURF 10.33m² Vide à relouer 440 euros
Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : env. 116 € / mois
Taxe foncière : env. 800 €
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs :
Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche.
Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité)
Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Gestion simplifiée (même immeuble)
Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel - Réf.958282
Nom du négociateur : ANNE Gaetan
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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