Vente Appartement 4 pièces 91 m²

"Appartement 91 m² avec Terrasse exceptionnelle de 150 m² – " Une Maison dans le Ciel " - Plein Centre Nevers

Si vous rêvez des avantages de la ville sans renoncer à l'espace et au confort d'une maison et d'un extérieur sans l'entretien d'un jardin,

Découvrez cet Appartement de 91,37 m² situé au 1° étage d'une petite copropriété, offrant un atout exceptionnel et particulièrement rare en centre-ville de Nevers : une magnifique Terrasse de 150 m² ouverte sur les Parcs environnants.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la Pièce de vie. Le vaste Salon-Séjour s'ouvre directement sur la Terrasse, véritable prolongement de l'habitation où vous pourrez partager des Repas entre amis, créer un Espace Détente, Canapés, Jacuzzi, installer un coin Jardin, un atelier chalet, & profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également de 2 Chambres confortables, 2 grands Dressings offrant de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée & équipée ou tout reste, ainsi que d'une Salle de bains avec baignoire.

Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos goûts, mais c'est un bien "clefs en main" vous pouvez vous installer de suite et faire un plat de lasagnes.

Classé D au DPE, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie chaleureux, spacieux et atypique en plein centre de Nevers.

À quelques pas des Parcs, des Commerces, Restaurants et des commodités du Centre-ville, vous profiterez d'un environnement idéalpour les balades, les activités sportives ou les sorties avec vos animaux de compagnie.

Un bien rare sur le marché nivernais, offrant le compromis parfait entre Appartement et Maison.

À découvrir sans tarder, cette pépite partira vite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel - Réf.958301

Nom du négociateur : GAULON Johanna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant