Vente Appartement 4 pièces 106 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Vincent Urlacher vous propose: Tourcoing, à proximité du centre ville, au 1er et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée. Magnifique loft en duplex totalement rénové, d'une surface habitable de 106m² environ, 3 chambres, balcon, place de parking. DPE en B, charges de copropriété 68€ par mois !!!
Le hall d'entrée dessert une pièce de vie 55m² avec cuisine équipée, une belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées avec accès au balcon. Un WC, une buanderie et cellier complètent le 1er niveau.
A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec douche, vasque et WC, 3 chambres parquetées de 8m², 10m², 16m².
Une place de parking sécurisée complète cette très belle prestation.
Les plus: petite copropriété de 15 logements, pompe à chaleur réversible garantissant un bon confort de vie et de faibles dépenses d'énergie, VMC. A proximité du jardin botanique, gare SNCF à 800 mètres.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 350
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros