Vente Appartement 3 pièces 50 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Corinne Gabriel vous propose: COUP DE CŒUR À BAGNÈRES-DE-LUCHON – T3 D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

📍 Hyper-centre • À 50 m des télécabines • Vue panoramique sur les montagnes

Vous rêvez d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous !

Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des télécabines de Superbagnères, ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est vendu meublé et entièrement équipé.

Situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, il offre en contrepartie un calme appréciable, une belle luminosité et une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.

Un intérieur pensé pour le confort

Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec rangements
Salle d'eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge
WC séparés
Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, soigné et prêt à vivre.

Un emplacement exceptionnel

À pied, profitez de tout ce qui fait le charme de Luchon :

* Les télécabines de Superbagnères
* Les thermes
* Les commerces
* Les restaurants
* Le marché
* La gare

Que ce soit pour les sports d'hiver, les randonnées, le thermalisme ou les séjours en famille, Luchon séduit les visiteurs toute l'année.

Un investissement particulièrement attractif

Sa localisation premium en fait un bien très recherché en location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité été comme hiver.

Mais ce n'est pas tout…

Cet appartement est également idéal comme résidence principale ou résidence secondaire pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et vie de centre-ville.

Les + qui font la différence

Appartement entièrement rénové
Vendu meublé et équipé
Dernier étage
Vue imprenable sur les montagnes
Hyper-centre
À seulement 50 m des remontées mécaniques
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une opportunité à ne pas laisser passer !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cOEur et organiser votre visite.

Le DPE sera actualisé, le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros