Vente Appartement 5 pièces 94 m²

Appartement à vendre Montpellier

À VENDRE Montpellier, quartier La Pompignane, Duplex T5 avec deux terrasses et deux parkings en sous-sol

Eva vous présente dans un cadre de vie privilégié au coeur du quartier de La Pompignane à Montpellier.
Ce superbe appartement duplex T5 qui séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations contemporaines.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, il offre un confort de vie exceptionnel.

Au sein d'une résidence récente à l'architecture remarquable, mêlant harmonieusement pierre, bois et zinc, vous profiterez d'un environnement moderne, élégant et parfaitement intégré à son quartier.

Le logement dispose de deux agréables terrasses, véritables espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Conforme à la réglementation thermique RT2012, cet appartement garantit une excellente performance énergétique, une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison, dans une démarche respectueuse de l'environnement.
Les commerces situés au pied de la résidence apportent une praticité supplémentaire au quotidien.

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor de Montpellier.
À découvrir sans tarder !

Contactez Eva ou par mail, pour organiser une visite

Dans une copropriété de 117 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 850 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 575.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON