Vente Appartement 5 pièces 154 m²

Appartement à rénover 5 pièces

Narbonne centre-ville
- Opportunité rare : 2 appartements (T4 + T1) à fort rendement locatif
Rue Hoche, emplacement recherché entre Les Halles et l'Hôpital, au coeur de la vie narbonnaise.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : un spacieux T4 de 122 m² et un T1 de 30 m².
Une configuration idéale pour un investissement locatif rentable, de la colocation, de la location meublée ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.

Appartement T4
- 122 m² (Lot 1)

- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte

- 3 belles chambres de grande superficie

- Salle de bains

- WC séparés
Travaux à prévoir : estimation entre 200 et 400 €/m² selon le niveau de finition souhaité.
Potentiel locatif en colocation : 1 050 à 1 200 € / mois
Appartement T1
- 30 m² (Lot 2)

- Pièce de vie avec coin cuisine

- Alcôve nuit

- Salle d'eau
Loyer potentiel : 450 à 520 € / mois

Les points forts

- Compteurs séparés (gestion simplifiée)

- Faibles charges

- Belle luminosité et charme de l'ancien

- Secteur très recherché, forte demande locative

- Double potentiel : rendement + valorisation patrimoniale

Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et réserver votre créneau.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214811OLM

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 6091

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON